Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces 80m² traversant - dernier étage - Résidence Le Beau Vallon
Situé en plein cœur du village de Saint-Priest (2 minutes à pied des commerces et 7 minutes à pied de l’arrêt de tram T2 Alfred de Vigny), cet appartement traversant et lumineux se trouve dans une résidence calme, sécurisée et arborée.
D’une superficie totale de 80m², il se trouve au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur toute la ville et les monts du lyonnais (grâce à son balcon de 5,13m² exposé ouest) ainsi que la chaîne des Alpes (depuis le balcon de 2m² exposé à l’est). Aucun vis-à-vis.
Salon séjour de 32,51m²
Cuisine 9,18m²
Dégagement avec placard 4,59m²
Salle de bain 4,52m²
WC séparé 1,16m²
1 chambre 13,32m²
1 chambre 11,48m²
Possibilité d’une troisième chambre
Dressing sur-mesure 3,24m²
Garage 15m² (+ stationnement possible devant)
Cave 2,97m²
Volets roulants électriques Bubendorff
Store banne électrique
Fenêtres aluminium double vitrage
Entièrement rénové en 2020
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1976 comprenant 134 logements et 406 lots.
Charges courantes prévisionnelles : 250 €/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs…).
Taxe foncière : 1 177 €
Dépenses énergie (EDF) : 470€/an
DPE : classe énergie D / GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts de cet appartement à Saint-Priest Village - Centre - Revaison
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Village - Centre - Revaison Saint-Priest 69800
Le quartier Village - Centre - Revaison à Saint-Priest est un secteur prisé qui se distingue par son charme résidentiel et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues comme Rue Gambetta et Avenue Jean Jaurès, il offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus TCL qui desservent efficacement la zone. Ce quartier attire les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'activité urbaine de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements spacieux et les maisons de ville. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, le Village - Centre - Revaison présente de belles opportunités grâce à son environnement agréable et sa situation stratégique.
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