Appartement T2 43m² à vendre à Saint-Priest 69800 - Berliet - Gare

Appartement T2 refait à neuf en 2022 – Rez-de-jardin avec grand jardin privatif – Les Hauts Feuilly (Saint Priest)

185 000 € – 43 m² – Jardin 146 m²

Situé dans le secteur calme et prisé des Hauts Feuilly, à deux pas du tramway T2, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 43 m² habitables au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.

L’appartement se compose de :

Une entrée avec rangements,

Une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,

Une chambre spacieuse avec placard et accès direct à la terrasse,

Une salle de bain refaite à neuve en 2024,

Un WC indépendant.

Atouts extérieurs :

Grand jardin privatif de 146 m² sans vis-à-vis, exposition OUEST.

Terrasse couverte équipée de pares-soleil électriques,

Espace arboré et coin détente aménagé côté chambre,

Résidence fermée,

Place de stationnement privative extérieur.

Prestations :

Chauffage individuel électrique + pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage d’appoint),

Eau chaude par chaudière collective,

Copropriété calme et bien entretenue, aucune procédure en cours,

Charges : 166 €/mois (eau chaude et eau froide incluses),

Taxe foncière 2024 : 984 €,

DPE : 230 kWh/m²/an – GES : 28 kg CO₂/m²/an.

Ce bien rare, lumineux, fonctionnel et décoré avec goût, offre un cadre de vie confortable et convivial, entre calme, verdure et proximité des commodités (tram, commerces, écoles, accès PMR).

À visiter sans tarder !

Merci.