Présentation de l'appartement
Appartement 2 pièces 39 m²
En plein cœur du village de Sérézin-du-Rhône, ce magnifique T2 de 39 m² en excellent état, alliant confort, modernité, calme et praticité au quotidien saura vous séduire à coup sûr.
Au sein d'une résidence sécurisée, fermée et très bien entretenue de 2016, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Idéal pour les actifs travaillant sur Lyon ou Vienne, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied.
Ce bien se compose d'une entrée, d’une chambre indépendante, d’une salle de bain avec douche et toilette, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon qui amène beaucoup de luminosité.
L'appartement est en parfait état : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chaudière individuelle au gaz de 2016 viennent compléter les prestations de qualité.
Un garage fermé et une place de stationnement privative sont disponibles en SUS de manière indissociable de l'appartement pour une valeur de 15 000 €, afin de répondre aux besoins de stationnement et de stockage de chacun.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Surface : 39 m²
Prix du bien : 165 000€
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Sérézin-du-Rhône 69360
Sérézin-du-Rhône est une commune dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux grandes villes environnantes. Nichée entre des paysages naturels et des infrastructures modernes, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Lyon. Les transports en commun, notamment le réseau SNCF, facilitent les déplacements quotidiens. La rue de la Sarrazinière est l'une des artères principales où se concentrent divers types de logements, des appartements aux maisons familiales. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande, rendant l'achat et l'investissement particulièrement intéressants. La vie locale est animée par des commerces de proximité et des activités culturelles variées. Sérézin-du-Rhône séduit autant les familles que les investisseurs grâce à son potentiel de développement.
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