Présentation de l'appartement
Cet appartement de 46 m² se trouve dans une résidence calme et à taille humaine. Le séjour lumineux, de 25 m², est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. La terrasse de 15 m² offre un espace extérieur appréciable, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil. Le bien comprend également un box de 14,25 m², ajoutant un vrai plus à cette offre. Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d'un potentiel locatif intéressant.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 10.27 m² | - | - | - |
| Dégagement | - | 1 | 4.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | 3.37 m² | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 25.00 m² | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 15.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Sainte-Marguerite Marseille 13009
Le quartier de Sainte-Marguerite à Marseille, situé dans le 9ème arrondissement, est un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités urbaines. Les rues telles que le Boulevard Michelet et la Traverse Barral sont représentatives de la diversité architecturale du quartier, allant des appartements spacieux aux maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, il est idéal pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie pratique. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités d'achat, de vente et d'investissement intéressantes. Envisager une transaction immobilière à Sainte-Marguerite, c'est choisir un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Sainte-Marguerite
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