Présentation de l'appartement
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 60, découvrez ce charmant appartement traversant de 64 m² loi Carrez, idéalement placé dans le 3ème arrondissement de Lyon proche du parc Bazin, à deux pas des commodités, transports et écoles. L’appartement est vendu avec un box fermé situé au rez de chaussé de la résidence et une cave. L’immeuble ne comporte pas d’ascenseur.
Descriptif du bien :
• Type : T3
• Superficie loi Carrez : 64 m²
• Pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine ouverte
• 2 chambres (12 m² et 11 m²)
• Salle de bain et WC séparé
• Balcon de 9 m² exposé ouest
• Chauffage au sol collectif, chauffe-eau individuel
• Double vitrage PVC avec volets persiennes
• Cave 7 m²
• Box fermé au rez-de-chaussé de la résidence vendu avec l’appartement
• Estimation des coûts énergétiques : entre 1 170 € et 1 620 €/an
Les plus :
• Aucun travaux à prévoir
• Appartement traversant avec très bonne luminosité
• Appartement calme dans un immeuble bien entretenu
• Proche métro, tram, bus et commerces
Prix de vente : 329 000 € (box fermé compris)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Montchat Lyon 69003
Le quartier de Montchat, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est réputé pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie prestigieux. Niché entre le Cours Richard-Vitton et l'Avenue Lacassagne, Montchat offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme urbain. Les nombreuses rues arborées, telles que la Rue Claudius Penet et le Boulevard Pinel, contribuent à l'atmosphère paisible qui règne ici. Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux pôles économiques environnants. Le marché immobilier de Montchat se caractérise par une forte demande, avec des appartements de standing et des maisons de ville recherchées. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Montchat est une valeur sûre pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et un investissement pérenne.
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Localisation du bien – Montchat
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