Présentation de l'appartement
T3 de 60 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente (2015), calme, sécurisée et arborée
Marseille 8e, secteur Rouet / Périer
Atout rare sur le secteur : jardin privatif de 70 m² en restanque + terrasse 20 m², exposés sud-est.
Appartement lumineux, climatisé et en très bon état, comprend :
• Séjour 30 m² avec cuisine ouverte équipée Schmidt
• 2 chambres donnant sur jardin
• Salle de bains
• WC séparés
Prestations :
• Climatisation réversible (séjour et chambres)
• Résidence récente bien entretenue
• Cave de 5,5 m² (en rez-de-chaussée incluse)
• Local à vélos / 2 roues en sous-sol
• Box fermé en sous-sol accessible par ascenseur (en sus)
Emplacement recherché :
• Tramway à 70 m
• Métro Périer à 450 m
• Parc du 26e Centenaire à 3 min à pied
• Commerces à proximité
• Accès autoroutes rapide
Idéal pour un couple, un jeune foyer ou toute personne souhaitant profiter d’un grand extérieur au calme tout en bénéficiant d’un emplacement central.
Prix appartement : 359 000 €
Box fermé en sous-sol : 30 000 € en sus
DPE : C / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | 70.00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 14.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/09/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Le Rouet Marseille 13008
Le Rouet, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique offrant un mélange de vie urbaine et de tranquillité. Avec ses rues comme l'avenue Jules Cantini et le boulevard Rabatau, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Le marché immobilier y est attractif pour les investisseurs cherchant des appartements modernes, du studio au T3. Sa proximité avec des commerces et des écoles en fait un lieu prisé pour l'achat immobilier. Le Rouet séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles. Investir dans ce quartier, c'est choisir un cadre de vie agréable avec un fort potentiel de valorisation.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille
Localisation du bien – Le Rouet
Biens qui pourraient vous intéresser à Le Rouet
Chargement des biens...