Présentation de l'appartement
DERNIER ÉTAGE – TERRASSE VUE DÉGAGÉE – DOUBLE BOX
Mymarseille vous propose cet appartement de type 3 d’environ 60 m², situé au 7ᵉ et dernier étage, prolongé par une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue largement ouverte et une vraie sensation d’espace.
Implanté au sein de la résidence « Le Vallon des Caillols » (2014), à proximité immédiate du tramway, l’ensemble séduit par son cadre résidentiel serein, son accès sécurisé et la qualité constante de son entretien.
L’appartement s’articule autour d’une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes équilibrés, ouverte sur l’extérieur et profitant d’un panorama dégagé. Le coin nuit, volontairement en retrait, préserve calme et intimité. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien.
✨ Atout rare : possibilité d'acquérir un double box, aujourd’hui organisé en box et espace de rangement type cave au prix de 25.000€.
Un appartement lumineux, en hauteur, aux prestations actuelles, réunissant confort et praticité.
Contactez votre conseiller Mymarseille pour organiser une visite. Climatisation réversible Plus climatisation
224 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Pierre CHAMPANHET, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 842886368, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 11e Les Caillols
Etage élevé
Dernier étage
Terrasse
Garage
Vue dégagée
Ascenseur
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | - | - | Carrelage | - |
| Salon | - | - | 28.96 m² | ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Cuisine | - | - | - | ouest | Carrelage | Salon |
| Dégagement | - | - | 2.67 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | - | 11.05 m² | ouest | Carrelage | Vue rue |
| Chambre | - | - | 11.30 m² | ouest | Carrelage | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 4.18 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | 1.83 m² | - | Carrelage | - |
| Terrasse | - | - | 10.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 470 €
Estimation coût annuel maximum : 700 €
Le quartier La Pomme Marseille 13011
Le quartier de La Pomme, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et familiale. Niché entre des rues telles que le Boulevard Mireille Lauze et l'Avenue Raoul Follereau, ce secteur offre une accessibilité appréciable grâce à la proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Bien desservi par le réseau de bus et non loin des gares, La Pomme attire les familles à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le marché immobilier y est dynamique, avec une variété d'appartements et de maisons adaptées à différents besoins. Acheter, vendre ou investir à La Pomme représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier en plein essor dans la cité phocéenne.
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Localisation du bien – Les Caillols
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