Présentation de l'appartement
T3 / jardin / terrasse / box double fermé / Calme / Lumineux
Secteur Les Camoins,11ème arrondissement de Marseille.
Situé dans une résidence récente (2019), nous vous proposons ce charmant T3 en rez de jardin.
Agencé sur 57m2 l'appartement offre une belle pièce de vie comprenant une cuisine toute équipée ouverte sur le salon / salle à manger. Une grand baie vitrée prolonge la pièce sur une spacieuse terrasse et un jardin baigné de lumière à jouissance exclusive.
L'espace nuit est composé de deux chambres avec un accès direct sur le jardin, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour votre confort, possibilité d'acquérir le box double en sus du prix ( nous consulter).
Dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Le bien est équipé de la climatisation réversible, de la domotique (volets roulants et éclairages pilotables).
Les propriétaires sont soigneux, l'appartement est dans un état irréprochable, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de l'environnement.
A proximité des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des transports en commun (bus) et des commodités (commerces, centre commercial). Le quartier des Camoins est apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa proximité avec les axes principaux tout en restant au calme.
319 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 11e Les Camoins
Adresse recherchée
Terrasse
Calme
Belles prestations
Jardin
Ascenseur
Climatisation
Accessibilité PMR
Lumineux
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | N/A | 25.00 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| Cuisine | - | N/A | - | sud-est | Carrelage | jardin |
| Chambre | - | N/A | 11.98 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| Chambre | - | N/A | 8.90 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| Salle d'eau | - | N/A | 5.18 m² | - | Carrelage | - |
| Terrasse | - | - | 10.50 m² | - | - | - |
| Jardin | - | - | 50.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 310 €
Estimation coût annuel maximum : 490 €
Le quartier Les Camoins Marseille 13011
Les Camoins, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, est un quartier prisé pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie prestigieux. Connue pour ses rues calmes comme la Route des Camoins, cette zone offre un mélange unique de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, rendant le centre de Marseille rapidement accessible. Le marché immobilier est dynamique, attirant aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de biens haut de gamme. Acheter, vendre ou investir dans ce quartier offre de belles opportunités grâce à son potentiel de valorisation. Les Camoins est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité à Marseille.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille
Localisation du bien – Les Camoins
Votre conseiller
0484251325
Biens qui pourraient vous intéresser à Les Camoins
Chargement des biens...