Présentation de l'appartement
Secteur Cabot – 13009, dans une résidence sécurisée au calme, au cœur d’un beau parc arboré.
Particulier vend T4 traversant de 88 M², étage 3 sur 4 avec ascenseur. Il est en bon état général, composé d’un hall d’entrée, d’un grand séjour plein sud avec baie vitrée donnant sur un balcon/terrasse. Vue dégagée sur le parc et la colline St Joseph.
Cuisine équipée avec buanderie attenante, trois chambres avec placards, salle de bain, WC indépendant. Climatisation partielle. Grande cave en sous-sol.
Proximité commerces/ transport en commun/ écoles, collèges hôpitaux et centre médical. Tramway La Gaye à 5 mn en voiture (ouverture 10/01/26).
Une place de parking sécurisée et privative en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d’acquérir en sus un box en sous-sol.
Les atouts de cet appartement à Marseille 9e La Panouse
Traversant
Ascenseur
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Panouse Marseille 13009
Le quartier de La Panouse, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, offre un cadre résidentiel prisé des familles. Avec ses rues calmes comme le Boulevard du Redon et son accès facile aux transports en commun, il séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des commerces de proximité. La Panouse se distingue par ses maisons familiales et ses appartements spacieux, attirant à la fois acheteurs et investisseurs à la recherche d'un environnement paisible. Ce quartier, avec son ambiance conviviale, est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer à Marseille tout en restant proches de la nature. L'immobilier à La Panouse représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans un quartier résidentiel de Marseille.
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Localisation du bien – La Panouse
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