Appartement T4 106m² à vendre à Marseille 8e 13008 - Sainte-Anne

À vendre, bel appartement traversant de type T4/T5 d’une surface de 106 m², situé au cœur du quartier très recherché de Sainte-Anne, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

L’appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées.

Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m², climatisé (réversible), ouvrant sur un balcon exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine est séparée, d’une superficie de 10 m², et dispose d’une petite buanderie attenante de 3 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 11 m² et une chambre de 13 m².
L’appartement comprend également une salle de bain, une salle de douche ainsi que des WC séparés.

Chauffage collectif au sol.
Une cave est incluse avec le bien.

Charges mensuelles : 430 €/mois incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts et la présence d’un concierge.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services.

Diagnostic de performance énergétique réalisé en octobre 2025.

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