Présentation de l'appartement
Immeuble - Investisseurs - 4 lots - 187m2
Immeuble situé dans le secteur de Saint-Mauron (13003) caractérisé par une forte dominante d’immeubles de rapport à valeur locative où la demande est soutenue en raison de rendements bruts potentiels élevés.
Cet immeuble de 4 lots est composé de la manière suivante :
- Un T3 en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC séparés (à rafraichir) de 60m2
- Un garage ou espace de stockage pour artisan (accès rue) de 36m2
- Un local commercial avec salle d’eau et WC de 25m2 (transformable en studio)
- Un T2 au premier étage avec cuisine séparée (à rafraichir) de 52m2
- Des parties communes de 14m2
Pour un total de 187m2.
Investisseurs, contez-moi pour organiser une visite.
330 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jean-Christophe BAECHLER, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 497612721, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e Saint-Mauront
Climatisation
Garage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Moyen
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Mauront Marseille 13003
Le quartier de Saint-Mauront, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est en pleine mutation. Ce quartier dynamique et populaire est marqué par une diversité culturelle et une vie locale animée. Les rues telles que l'Avenue Edouard Vaillant et la Rue Arnal illustrent bien le caractère vivant de cette zone. Grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, notamment les lignes de bus et la gare Saint-Charles, Saint-Mauront bénéficie d'une accessibilité remarquable. Le marché immobilier y est en pleine évolution, offrant des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Avec un cadre urbain en développement, ce quartier attire de plus en plus d'investisseurs et de jeunes familles cherchant à s'installer dans un environnement en plein essor. Saint-Mauront promet un avenir prometteur pour ceux qui souhaitent s'y établir ou y investir.
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