Présentation de l'appartement
Appartement coup de cœur en toit terrasse, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Résidence récente de haut standing « Le Domaine des Hermières » (2009), sécurisée, parc paysagé avec arbres centenaires, et piscine.
Terrasse d’environ 35 m² avec vue panoramique et dégagée sur la nature, orientée Sud-Ouest. Lames composites récentes, avec éclairage intégré.
2e balcon d’environ 10 m² orienté Sud-Est
Pièce principale salon séjour avec cuisine ouverte et récente (Mobalpa) d’environ 40 m²
2 chambres de 9.5m² et 13m² dont une avec 2 placards intégrés et aménagés
Salle de bain récente avec douche à l'italienne en pierre et meuble avec vasque double en pierre
Très belles prestations :
• Sol en parquet massif chêne pose traditionnel sur lambourde
• Stores électriques
• Chauffage au gaz avec chaudière individuelle
Garage double sécurisé en sous-sol, d'environ 36m², large (PMR), électrifié avec éclairage
A deux pas des arrêts TCL (C24, C21, 73, 14), du tram train d’Alaï et du projet de métro Tassin Alaï
A 5 minutes à pied de pharmacie, restaurant, commerces de proximité, écoles
DPE : Mise à jour en cours
Charges de copropriété d'environ 2000€/an
Taxe foncière environ 1100€
Prix 470000€
Plus de photos sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/12/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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