Présentation de l'appartement
Tassin La Demi Lune - Dans le quartier en développement du Phare
L’APPARTEMENT
Venez découvrir votre futur appartement T4, traversant Ouest/Est, lumineux et refait à neuf en 2024.
La cuisine ouverte sur le salon offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 30 m². La salle de bain avec baignoire et toilettes séparées ainsi que les 3 chambres avec placards seront idéales pour une famille, un couple ou une personne souhaitant profiter d’un bureau pour le télétravail. Le balcon exposé Ouest vous offrira de belles soirées ensoleillées. Le parquet d’origine fraîchement rénové, la cuisine semi-équipée, et la salle de bain neuve donnent tout son cachet au logement.
La plomberie et l’électricité sont neuves, avec un nouveau chauffe-eau, une nouvelle VMC, un nouveau tableau électrique, et des menuiseries neuves en double vitrage.
Places de parking libres et toujours disponibles dans la résidence.
2 caves complètent le bien, avec une rampe d’accès pour les vélos.
Possibilité d’ouvrir une chambre pour créer un T3 avec une pièce de vie de 40 m²
EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE
La résidence familiale, sécurisée et très calme, située à l’angle de l’avenue Général Brosset et de l’avenue de la Constellation, jouit d’un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité du centre-ville de Tassin (5 à 10 minutes à pied), des commerces de proximité à moins de 300 mètres (Boulangerie, pharmacie, Auchan, la Vie Claire, Bio coop), mais aussi des crèches, écoles et collège. Arrêts de bus 14, 72, C21 et C24 accessibles facilement à pied.
Dans les prochaines années, ce quartier en développement vous fera profiter du futur tram dont le tracé passe à proximité immédiate. Le futur parc de la Raude à quelques mètres vous offrira un grand espace de verdure, un pôle petite enfance, une école.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ (abonnement compris)
Chauffage et eau collectif inclus dans les charges
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/06/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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