Présentation de l'appartement
À Tassin la Demi-Lune, quartier du Phare, appartement T4 traversant Ouest-Est de 65 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du futur Parc de la Raude.
Ce type 4 vous séduira dès votre arrivée, par sa vue sur les Monts du Lyonnais, et sa pièce de vie, lumineuse et exposée plein Ouest, donnant sur un balcon privatif.
L’appartement se compose d’un grand séjour, d’une cuisine aménagée avec son sellier attenant, de deux chambres (possibilité 3) avec placards intégrés (71 m² au total).
Une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes séparées viennent compléter l’espace nuit.
Le parking privatif de la copropriété est disponible et accessible via un badge. Également, la copropriété dispose d’un parc boisé.
Une cave complète cet appartement. Un garage simple est proposé en sus à la location.
Situé au dernier étage (sur 4) sans ascenseur, d’une résidence des années 70, le montant des charges de copropriété est de 140 euros par mois et de 578 euros pour la taxe foncière. Les charges comportent le chauffage au gaz collectif individualisé et l’eau.
Cet appartement, bien situé, offre confort, praticité et tranquillité dans un quartier prisé de la Tassin, proche des commerces et des transports.
Plus de détails :
Lumineux : pièce de vie et une chambre exposées Ouest; cuisine, sdb et une chambre exposées Est
Parquet chêne sauf carrelage dans la cuisine, sdb et wc
Centre de Tassin (Poste, marché le vendredi, Intermarché…) à 8 min à pied
Commerces à moins de 200 m : Auchan, Biocoop, La Vie Claire, Boulangerie, Pharmacie, Restaurants, Crèche…
Gorge de Loup à 10 min en transport, lignes 14/72 au bout de la Rue
Dispose d’une cave, d’un interphone
Surface : 65 m² / 71 m² incluant le sellier
Chauffage eau via cumulus électrique
Balcon équipé d’un store banne en bon état
Garage en sus à la location, une voiture type SUV
Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Énergie E indice 48, classe Climat D indice 48
Prix du bien : 209 000 euros
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Taxe foncière : 578 E
Charges prévisionnelles annuelles : 1700 E incluant chauffage et eau
Contact par le site
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/09/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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