Présentation de l'appartement
Vends appartement T2 de 45 m² avec balcon et garage fermé.
À Tassin la Demi Lune, commune très prisée de l'ouest lyonnais. Secteur Alaï. Situé au sein d'une charmante résidence de standing la VILLA ROMA, la copropriété dispose d'un parc arboré et fermé. Année de construction 2011. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
La terrasse est calme et orientée EST. 1 grand salon avec cuisine ouverte et balcon, 1 chambre et 1 salle de bain avec baignoire en parfait état. Chauffage électrique. Placards dans la chambre et l'entrée.
L’appartement se situe en face des commerces : bar, restaurant, tabac, banque, boulangerie, pharmacie, dans la rue, proximité piscine Alai, Mc Donald, salle de sport.
Arrêt de Bus TCL devant la sortie de la résidence permettant de rejoindre Lyon centre et le métro gorge de loup en 10 minutes et arrêt de TER Alaï à 2 min à pied. Idéalement situé à 100m du rond-point d'Alai et du futur terminus de la nouvelle ligne de TRAM EXPRESS pour 2032.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Son emplacement stratégique dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, en fait une belle opportunité à saisir.
N’attendez plus pour venir visiter cet appartement offrant confort et praticité à deux pas de Lyon.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes acheteur.
Place de parking supplémentaire dans la résidence avec accès sécurisé (ouverture du portail avec télécommande) en supplément si intéressé.
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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