Présentation de l'appartement
TASSIN Alaï - Résidence LE DOMAINE
Au sein d'une résidence de STANDING, parc arboré de 2,2ha avec PISCINE et TENNIS :
T4 de 94m² - 3 chambres dont une suite parentale - TERRASSE de 23m² - TRIPLE EXPOSITION - Local à vélo. Placements libres dans la résidence.
Emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des crèches et écoles, des infrastructures sportives et culturelles et des commerces.
Appartement fonctionnel au sein d'une résidence familiale et sécurisée.
Espace jour très lumineux d'environ 37m² avec cuisine ouverte et équipée.
Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau, un espace "enfants" séparé composé de 2 chambres avec placard (11,4m² et 13m²) et une salle de bain.
WC indépendant.
Nombreux rangements.
Chauffage individuel gaz (chaudière de 2022).
Possibilité d'acquérir un ou deux garage(s) simple(s) fermé(s) en sous-sol en sus du prix de vente.
Faibles charges de copropriété au vu des prestations (< 250€/mois pour famille de 4 personnes) comprenant eau froide, électricité des communs, entretien de la chaudière, des espaces verts, portail, ascenseur, de la piscine et du tennis ainsi que la présence d'un intendant les matins.
Résidence très bien entretenue.
Travaux provisionnés pour 2026 (déjà votés en assemblée générale) : changement des luminaires extérieurs (passage en LED), installation de caméras de vidéoprotection, changement du liner de la piscine, peinture des cages d'escaliers.
Diagnostics énergétiques : DPE : C / GES : C
Aucune anomalie gaz et électricité (diagnostics disponibles sur demande)
Taxe foncière 2024 : 1480€
Nous restons joignables pour toutes questions.
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Terrasse
Ascenseur
Traversant
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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