Présentation de l'appartement
Dans le quartier recherché d’Alaï à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce magnifique appartement T5 de 112 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2011.
Traversant Est-Ouest, ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée à 360° depuis un superbe rooftop privé de 80 m², ainsi qu’un balcon attenant à la pièce de vie.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dès l’entrée, vous profitez de rangements pratiques et bien pensés.
La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, réunit un séjour, un salon et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.
À l’étage supérieur, un rooftop privatif de 80 m² vous attend : vue dégagée, aucun vis-à-vis, abri de jardin et panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur rare et privilégié.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et grands placards intégrés. Une seconde salle de bain ainsi que deux WC complètent l’appartement.
Côté confort, chaque chambre ainsi que la pièce de vie sont équipées d’une climatisation réversible.
Un garage double fermé en sous-sol est inclus dans le prix. Un second garage peut être acquis en option.
Environnement :
- Proximité transports en commun (nombreux bus et accès gare à 5min à pieds)
- À deux pas des commerces : boulangerie, supermarché, restaurants, piscine
- Ecoles, collège et lycée à proximité.
Atouts :
- Vue imprenable depuis le rooftop, idéal pour les moments en extérieur
- Pompe à chaleur réversible
- Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation
- Au calme et aucun vis-à-vis.
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toit terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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