Appartement - 4 pièces - 55 m²

Vaugneray

Descriptif général

• Copropriété : Oui
• Type de bien : Appartement T4
• Les plus du bien : Climatisation
• Surface habitable : 90 m²
• Surface carrez : 55 m²
• Étage : 3 / 3
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• État du bien : Rénové
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Locataire en place : Non

à propos

Appartement T4 - 90 m² au sol ? vue imprenable
Appartement mansardé au 3 et dernier étage, entièrement rénové en 2021. Alliant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, volumes atypiques) et le confort moderne, cet appartement offre une vue plongeante sur les Monts du Lyonnais,
Idéalement situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TCL directs vers Lyon, tout se fait à pied !
Caractéristiques principales :
- 55 m² loi Carrez (environ 90 m² au sol)
- 3 chambres
- Grand salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Vue panoramique sur les Monts du Lyonnais depuis la pièce de vie
- Salle de bains moderne avec double vasque
- WC suspendus indépendants
- Chauffage électrique, avec radiateurs récents
- Climatisation réversible intégrale, installée en 2023
- Cave privative
- Faibles charges de copropriété
- Taxe foncière : 480 €
Autre atout : accord déjà obtenu de la mairie et de la copropriété pour la création d'une terrasse tropézienne.
Emplacement idéal : calme, central et parfaitement desservi, dans un village dynamique relié à Lyon par les transports TCL.
Prix : 234 000 €
DPE en cours de réalisation
Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Réf annonce: 22964