Présentation de l'appartement
Appartement T4 - 90 m² au sol ? vue imprenable
Appartement mansardé au 3 et dernier étage, entièrement rénové en 2021. Alliant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, volumes atypiques) et le confort moderne, cet appartement offre une vue plongeante sur les Monts du Lyonnais,
Idéalement situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TCL directs vers Lyon, tout se fait à pied !
Caractéristiques principales :
- 55 m² loi Carrez (environ 90 m² au sol)
- 3 chambres
- Grand salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Vue panoramique sur les Monts du Lyonnais depuis la pièce de vie
- Salle de bains moderne avec double vasque
- WC suspendus indépendants
- Chauffage électrique, avec radiateurs récents
- Climatisation réversible intégrale, installée en 2023
- Cave privative
- Faibles charges de copropriété
- Taxe foncière : 480 €
Autre atout : accord déjà obtenu de la mairie et de la copropriété pour la création d'une terrasse tropézienne.
Emplacement idéal : calme, central et parfaitement desservi, dans un village dynamique relié à Lyon par les transports TCL.
Prix : 234 000 €
DPE en cours de réalisation
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Vaugneray 69670
Vaugneray est une charmante commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Nichée au cœur de paysages verdoyants, cette commune est réputée pour son ambiance résidentielle et familiale. Les rues telles que la Place de l’Eglise et la Place du Marché témoignent de l'authenticité du village. Bien desservie par les transports en commun, Vaugneray permet un accès facile aux grandes villes voisines. Le marché immobilier y est dynamique, attirant aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'une qualité de vie supérieure. Avec une offre variée allant des maisons spacieuses aux appartements modernes, Vaugneray se distingue par son potentiel de développement. Investir ou vivre à Vaugneray, c'est choisir une commune en pleine croissance, alliant tranquillité et accessibilité.
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