Présentation de l'appartement
Vends dans le cadre d’une vente longue un joli Appartement T4 Contemporain dans un Résidence de Standing qui situe est à 200 m du périphérique sur la commune de Vénissieux, côté 8eme.
La Résidence "Le Clos Reverchon" est une Copropriété Calme et Sécurise, de 2006 composée de 3 immeubles, 70 lots, reliés par le garage au sous-sol, accessible aux personnes avec mobilité réduite.
L'appartement est situé au 3-ème étage/5 avec ascenseur, avec une bonne isolation thermique et phonique.
Les chambres sont orientées sud-est et donnent côté jardin privatif de la copropriété (très silencieux), le séjour est orienté nord-ouest et donne vers l'avenue Francis de Pressensé et un petit parc public, avec vue dégage sur Lyon.
L'appartement a été refait a neuf en 2016 (isolation phonique des murs intérieurs, carrelage remplace, parquet dans les chambres, plaquage avec pierre naturelle, faïence dans la cuisine, Sdb, toilette.etc.).
Climatisation réversible dans le séjour installé en 2018.
Chaudière à gaz remplacé en 12.2020.
Chauffage individuel au gaz, l'eau froide est incluse dans les charges qui sont d'environ 130€/mois.
Dimensions :
Séjour avec Cuisine US équipée 36 m², les 3 pièces font env. 11 m² chaque une, sdb env. 4 m², + balcon non pris en compte de 8 m².
Garage box fermée double pour 2 voitures d'environ 30 m² au niveau -1, desservi par l’ascenseur.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport en commun, etc.).
Pas des travaux à prévoir et pas de procédure dans les prochaines années dans la copropriété.
Disponible le premier trimestre 2024.
Premier contact par mail svp.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Vue dégagée
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/10/2019
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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