Présentation de l'appartement
Vous cherchez un appartement pour être propriétaire de votre résidence principale ou pour un investissement locatif?
Alors ce bien est fait pour vous!
Charmant T3 de 64 m² situé dans le quartier du moulin à vent aux pieds du tram T6 (arrêt moulin à vent), de la ligne C12 (Direction Bellecour en 15 minutes) et à 2 km du périphérique au prix de 264 000€, proche de toutes commodités (école publique, privée, pharmacie, boulangerie, médecins…).
Situé dans une copropriété sécurisée livrée en 2020 et composée majoritairement de propriétaires investis pour le bon fonctionnement de l’immeuble, cet appartement est composé de 3 pièces dont 2 chambres (l’une de presque 12 m² et l’autre de 11 m²), une salle de bain et un WC séparé accueillant le lave-linge.
La pièce de vie est composée d’un salon et d’une cuisine toute équipée pour une surface totale de 27 m² et est climatisée (climatisation réversible) depuis 2021 (avec accord de la copropriété).
Concernant les charges, elles s’élèvent à 100€/mois et incluent l’entretien de la copropriété, le contrat d’entretien de la chaudière, la vidéosurveillance de la copropriété.
Chauffage individuel au gaz, compteur d’eau individuel également.
Garage éventuellement disponible en sous-sol en sus du prix (15 000€)
DPE à jour, factures, charges et taxe foncière pouvant être fournies.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/06/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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