Présentation de l'appartement
Particulier vend appartement T3 (possibilité T4) avec balcon à Vénissieux - Moulin à Vent - Proche de Lyon 8ᵉ.
À Vénissieux, au cœur du quartier « Moulin à vent » et à deux pas de la station de Tramway «Beauvisage-Pressensé», appartement de 74m² au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Vue dégagée. Au calme.
Petite copro de 36 appartements composée en 2 bâtiments.
Construction : 1964
Chauffage au sol.
Fenêtre PVC.
Pièce de vie de plus de 27 m² très lumineuse avec un balcon exposé sud. (Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans la partie salon/séjour)
La partie nuit est composée de deux chambres de 10 et 12 m², ainsi qu’une salle d'eau dont la douche et le meuble vasque datent de 2024.
Les WC sont séparés.
La cuisine est aujourd’hui indépendante, avec possibilité d’ouvrir sur le salon.
Une place de stationnement privée, un cellier et une cave complètent le bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé, en supplément du prix de vente affiché.
Informations complémentaires :
- Lidl à une minute à pied.
- Accès Périphérique en 2 min en voiture,
- Tramway T6, station 'Debourg' à 400 min à pied
- Arrêt 'Pressensé - Marrane' à 1 min à pied
- Collège Honoré Balzac à 400 m à pied
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/06/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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