Présentation de l'appartement
T3 de 66m² Terrasse
Particulier
Dernier étage 4ᵉ
Orienté Sud-ouest, en plein cœur du centre-ville de Vénissieux (Rue Jules Ferry), à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et autres commodités et bien desservi par les transports en commun (T4 à 300m, station de métro et gare à moins de 10 min à pied).
TRÈS BELLES PRESTATIONS, LUMINEUX, SANS VIS-à-vis, CALME
Résidence 2011
Immeuble donnant sur cour avec ascenseur.
Entièrement fermé : contrôle d’accès par digicode et vidéophone.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie lumineuse de 35m² avec sa cuisine équipée, ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 11 et 11m² avec placards intégrés, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes ainsi que des wc séparés.
Climatisation réversible dans le séjour.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22m², exposée plein ouest (avec store banne pour l'apprécier toute l'année), donnant sur l'arrière de la copropriété dans la cour intérieure, très calme et sans vis-à-vis.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol, en sus, pour la somme de
10 000€.
Charges trimestrielles : 230€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 673 et 700€ pour les années 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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