Présentation de l'appartement
A vendre en direct sans frais d'agence, limite Lyon 8/Vénissieux Moulin à Vent, à proximité des transports, des commerces et des axes routiers, T4 transformé en T3.
Dans une résidence récente de 2014 bien entretenue, au calme, dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce grand 4 pièces (cloison à rajouter pour une chambre supplémentaire, prix travaux 1 500 euros TTC) de 73 m² en très bon état, avec une terrasse très bien exposée à l'Ouest, donnant sur une patio intérieur végétalisé bien entretenu.
Ce bien se compose : d'une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) marque SO'COOC (respectueuse de l'environnement, sans polluants), et un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse. Le coin nuit dispose de deux belles chambres avec dressing (possibilité d'une troisième chambre), d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque (branchements et place pour lave-linge et sèche-linge) et d'un grand WC indépendant avec coin buanderie équipé d'étagères.
Local à vélos et garage en ss, ascenceur, gardien.
Des écoles (de la maternelle au collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 5 crèches et jardins d'enfants. Les transports vous permettent de rejoindre Lyon centre et banlieue en quelques minutes : 2 tramways T4 & T6 + de nombreuses lignes de bus dont C16 & 35.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69008
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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