Présentation de l'appartement
Localisé sur le plateau des Minguettes à Vénissieux, nous mettons en vente un appartement de 5 pièces situé au 3ème d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur dans la Résidence des Grandes Terres et Vignes composé comme suit :
- 1 cuisine indépendante et équipée avec un cagibi attenant
- 1 grand séjour (salon + salle à manger) avec une vue dégagée sur les grandes terres
- 4 chambres
- 1 WC
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 dégagement avec de nombreux placards et rangements
Une cave individuelle au sous-sol est rattachée à l'appartement et un parking à placement libre est destiné à la copropriété.
La quartier est bien desservi par les transports pour rejoindre le centre lyonnais. Il y a 5 à 10min de marche pour se rendre aux arrêts suivants :
- Arrêt Komarov (Bus C12)
- Arrêt Herriot Cagne (Tram T4)
- Arrêt Hopitâl Feyzin-Vénissieux (Tram T4/ Bus 93/ Bus 60)
En voiture aussi, le quartier reste facile accessible par le périphérique et les grands axes autoroutiers.
Nous proposons ce bien idéalement situé au prix 125 000€. Nous sommes disponible par téléphone pour plus d'informations ou planifier une visite.
Charges prévisionnelle annuelles d'environ 3600 euros à l'année, comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide, entretien ascenseur et parties communes.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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