Présentation de l'appartement
Appartement T4 lumineux avec 3 balcons – Vénissieux (69200)
À vendre, bel appartement de 78 m² situé Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2014. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Situé au 3e étage sur 4 d’un bâtiment bien entretenu, cet appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon
• Trois chambres avec placards muraux intégrés
• Une salle de bain avec baignoire
• Toilettes séparées
• Trois balcons, parfaits pour profiter des beaux jours
L’appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Lyon.
Disponible dès début mai.
À noter : un garage fermé en sous-sol peut également être vendu si les acheteurs sont intéressés.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Vénissieux