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VÉNISSIEUX

REF: PV-82939

Appartement T2 39m² à vendre à Vénissieux 69200

Vente

39.00m2 - 2 pièces - 1 chambre

175 000 €

Présentation de l'appartement

Appartement de type T2 - Résidence NOVEO PARK sur le secteur Moulin à Vent/limite Lyon 8e.

Appartement d'une superficie de 39,26m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisine de 20,37m², une chambre de 12,61m², une salle de bain avec toilette de 16m² et loggia de 3,85m².
L'appartement dispose notamment d'une loggia de 3,85m² et d'un box fermé en sous-sol.

Résidence sécurisée (digicode et badge), calme et dotée d'un espace vert en cours intérieur.

L'appartement se situe proche de toutes les commodités et est limitrophe de Lyon 8e : de nombreux commerces à quelques pas de la résidence et des transports en communs: ligne de tramway T6 et T4. Proches universités.

Il faut compter 130€ de charges mensuelles (charges comprenant l'eau et chauffage).

Ideal investisseur : loyer de 730€ mensuels
Possibilité de vendre les meubles

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :39.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :3

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 04/06/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an

Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an

La commune Vénissieux 69200

Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.

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