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VÉNISSIEUX

REF: PV-83462

Appartement T4 84m² à vendre à Vénissieux 69200

Vente

84.00m2 - 4 pièces - 3 chambres

220 000 €

Présentation de l'appartement

Superbe T4 de 84m² avec balcon et parking souterrain.

Situé dans le calme du quartier Moulin à Vent à Vénissieux, à une rue de Lyon 8.

Nombreux atouts :
Un séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon spacieux de 8 m²
Une cuisine séparée et équipée
3 chambres de 12, 11 et 8,5 m²
Salle de bain et WC séparé
Buanderie et nombreux rangements
La résidence est sécurisée avec un parc arboré
Gardien et local à vélo
Charges maîtrisées : 216€/mois incluant eau chaude et chauffage collectif au gaz

Emplacement idéal :
Transports tram T6 / T4; Bus C12 / C22
Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate
Parc du Clos Layat
Commerces, supermarchés, boulangeries

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Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :84.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :5

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------

Prestations

Parking privatif

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 29/07/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G

Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an

Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an

La commune Vénissieux 69200

Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.

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