Présentation de l'appartement
Idéal investisseur - appartement rénové, et intégralement meublé/équipé
L'appartement situé à Vénissieux centre, au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété (faibles charges 190€ / trimestre), vient d'être entièrement rénové. Il est orienté EST. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche.
Idéalement situé : à 7 min à pied de la gare de Vénissieux. Accès métro D, Tramway T4 et TER.
Centre commercial Carrefour, IKEA, Leroy Merlin à deux arrêts de tram sur la ligne du T4.
Deux caves complètent ce bien (dont une qui ne fait pas partie de la location).
Équipements : cuisine toute équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, vaisselle) chambre (lit, armoire, bureau, chaise, couette, coussins), séjour (table, 4 chaises, canapé convertible, TV table basse, meuble TV), salle d'eau (meuble vasque, lave-linge) (possibilité de déduction de ces meubles sur les frais de notaire)
Possible LMNP
Rentabilité 7 %!
Loyer 820 € + 60 € de charges
TF 654 €
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Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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