Présentation de l'appartement
Appartement de 3 pièces 80,31m², traversant, orienté Est/Ouest, situé au centre-ville de Vénissieux.
Il se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et est desservi par les transports en commun : station tram T4 et arrêt du bus 35 à 300m, métro D gare de Vénissieux à 8 minutes à pieds. A proximité du futur tram T10.
Situé au 1er étage (sur 4) d’une résidence de 2011, avec ascenseur. Local à vélos fermé et possibilité de se garer dans le parking commun sécurisé au sein de la résidence.
Lumineux, calme et sans-vis-à vis.
L’appartement se compose d’une entrée avec un placard mural de rangement et dessert une pièce de vie lumineuse de 42m². La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et comprend un îlot central.
Côté nuit, il y a 2 chambres de 11m² et 12m² ayant chacune un placard mural de rangement, un dressing, une salle de bain équipée d’un meuble vasque et sèche-serviettes et des WC séparés.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse abritée de 14m², exposée plein Ouest qui donne sur l’arrière de la copropriété (petit jardin commun). Un store banne complète cette terrasse.
Les plus de l’appartement :
- Sanitaires (WC suspendu) et salle de bain refaits fin 2021
- Possibilité de créer une 3ème chambre (initialement présente sur les plans)
- Faible consommation énergétique
- Aucun travaux à prévoir
Vous avez la possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol, en sus, pour la somme de 15 000€.
Charges trimestrielles : 300€
Taxe foncière : 1030€
DPE/GES : D/A
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Vénissieux