Présentation de l'appartement
Appartement Type 4 de 85 m² carrez + 27 m² de dépendances (loggia, balcon, cellier sur le pallier) et garage fermé.
Quartier Jules Guesde / Parilly, Orientation Est / Ouest
Idéalement situé proche du métro et du Parc de Parilly, l'appartement est localisé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans une copropriété entretenue fermée avec un grand espace vert.
L'appartement actuellement en configuration T3 se compose d'un grand séjour lumineux de 35m² avec accès balcon 7m², d'une cuisine réaménagée et équipée en 2018 donnant accès à la loggia, de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangements.
Sur le palier un cellier de plus de 4 m²
La copropriété fermée par un portail propose plusieurs places de stationnement en libre accès aux propriétaires et locataires.
Un garage fermé de 17 m² est également compris dans le prix de vente de 220 000 Euros.
Dossier diagnostics effectué (DPE D)
Charges annuelles d'environ 3500 € (Chauffage, eau froide et chaude, entretien espaces communs et ascenseur) Chaudière changée en 2022, pas de charge exceptionnelle programmée.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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