Présentation de l'appartement
Je propose à la vente un charmant appartement aux portes de Lyon.
Dans un secteur dynamique à proximité des transports (tramway T4, Bus, métro D)
L’appartement se situe également à proximité du centre ville de Vénissieux (commerces, écoles, collège, lycées)
Il s’agit d’une résidence fermée et sécurisée avec un très bon voisinage.
La résidence est très bien entretenue avec un bon standing datant de 2016.
L’appartement est très lumineux orienté plein sud avec un magnifique jardin de 95m² terrasse comprise.
L’appartement de taille T4 se compose d’une cuisine ouverte sur un salon de 30m².
Et trois chambres qui donnent toutes accès au jardin dont une avec sa propre suite parentale (douche) en plus d’une grande de salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC.
Appartement aux normes handicapés.
Pour des renseignements ou des photos supplémentaires contactez moi.
VÉNISSIEUX - APPARTEMENT - REZ-DE-JARDIN - PROCHE AXES A6-A7 - ROCADE EST - GARE - TRAMWAY - BUS
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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