Présentation de l'appartement
Appartement T3 rénové avec grand balcon plein sud – Résidence récente – Proche gare Vénissieux
Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, au cœur d’un environnement résidentiel très calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² entièrement rénové en 2019, au 1er étage sur 2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une porte blindée sécurisée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 24 m², équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. La cuisine indépendante de 9 m², séparée par une élégante verrière, apporte charme et fonctionnalité.
Le séjour s’ouvre sur un superbe balcon de 15 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de :
- Une première chambre de 11 m² avec placard intégré
- Une seconde chambre de 10 m² avec placard et grande penderie sur 3 mètres
- Une salle de bain de 4 m² avec douche à l’italienne, vasque et finitions en pierre de travertin
- WC séparés avec chauffe-eau entretenu régulièrement et espace machine à laver
Les + du bien :
- Résidence récente (2015)
- Appartement rénové (2019)
- Climatisation réversible
- Grand balcon plein sud de 15 m²
- Porte blindée
- Nombreux rangements
- Quartier calme
- À seulement 12 minutes à pied de la gare de Vénissieux
- Proche centre-ville, transports et commodités
Performance énergétique :
DPE : C
GES : D
Prix de vente : 190 000 €
Garage fermé en sous-sol, accessible PMR, sous vidéosurveillance, pouvant accueillir une voiture et une moto, disponible en supplément pour 15 000 €.
Bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Traversant
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Vénissieux