Plan zoom 3D.png

Appartement - 3 pièces - 76,19 m²
Vienne

#vente #exclusivité

Annonce premium
269 000 €
3 531 € / m²
ref : 22051

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (7 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue monument historique, cave
  • Surface habitable : 80,97 m²
  • Surface carrez : 76,19 m²
  • Étage : 2 / 3
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

APPARTEMENT DE CHARME - BELLES PRESTATIONS - RARE - VIENNE CENTRE - PLACE SAINT MAURICE

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble très bien entretenue, ce T3 de près de 81 m² habitables vous séduira dès les premières secondes.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement de caractère conjugue le charme de l’ancien (parquets, moulures, belle hauteur sous plafond) et le confort contemporain. L’exposition plein sud inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque détail de cette rénovation raffinée.

Vous serez conquis par :
• Sa localisation exceptionnelle : en plein cœur de la Place Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
• Ses volumes généreux, nombreux rangements intégrés et distribution pratique.
• La possibilité de louer un parking double en enfilade, un vrai plus en centre-ville.
• Une cave

Un bien rare, qui marie élégance, confort et fonctionnalité, face à l’architecture du XVIIIᵉ siècle environnante. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.

Réf annonce: 22051

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Piece de vie - 23,50 m² Parquet Sud Cathédrale Saint Maurice
Salle d'eau - 4,71 m² Carrelage - -
Cuisine - 14,05 m² Carrelage Sud -
Chambre 1 - 25,27 m² Parquet Sud Cathedrale Saint Maurice
Chambre 2 - 9,85 m² Parquet Est Cour
Cellier - 2,92 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 71 € 850 €
Charges de copropriété 74 € 888 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 145 € 1738 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Plomb : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

231 kWh/m2.an

émissions

7* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1370 €
  • Estimation coût annuel maximum 1890 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Dans quelle ville recherchez-vous ?