Appartement - 2 pièces - 37,26 m²

Vienne

Descriptif général

• Copropriété : Oui (4 lots)
• Type de bien : Appartement T2
• Les plus du bien : Vue sur les toits, Traversant
• Surface habitable : 37,84 m²
• Surface carrez : 37,26 m²
• Étage : 4 / 4
• Chambres : 1
• Salles d'eau : 1
• État du bien : Correct
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

En plein cœur de Vienne, place de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement de plus de 37 m², situé au dernier étage d’un magnifique immeuble ancien de caractère, dont la toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées.

Traversant Est-Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous profiterez d’un côté d’une vue dégagée sur les toits et le Rhône, et de l’autre, d’une vue directe sur la place de la mairie, le tout dans un calme surprenant, au cœur de la ville.

Autre atout majeur : la place de l’Hôtel de Ville va faire l’objet d’un important projet d’aménagement urbain, avec la création d’un vaste espace piéton, ce qui valorisera significativement le bien.

L’immeuble est très bien tenue, les charges sont extrêmement faibles, tout comme la taxe foncière, et le DPE est en D, ce qui en fait une opportunité idéale pour de l’investissement locatif.

Des travaux de remise en beauté et de modernisation sont à prévoir, principalement dans la pièce de vie et la salle de bain. Des devis sont à disposition pour aider les futurs acquéreurs à se projeter et à budgétiser facilement leur projet.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un projet locatif solide, dans un immeuble ancien de charme et un quartier en pleine valorisation.

Réf annonce: 22332