Appartement - 3 pièces - 58,26 m²

Vienne

Descriptif général

• Copropriété : Oui (11 lots)
• Type de bien : Appartement T3
• Les plus du bien : Vue dégagée
• Surface habitable : 57,97 m²
• Surface carrez : 58,26 m²
• Étage : 1 / 4
• Chambres : 2
• Salles de bain : 1
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

APPARTEMENT MODULABLE . BON RAPPORT LOCATIF . CENTRE VILLE VIENNE

Situé en bas de la rue marchande, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Vienne, découvrez cet appartement de plus de 58 m² offrant calme et confort en plein cœur de la ville.

Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble sécurisée, l’appartement donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Cette cour n’est pas privative, mais une porte permet d’y accéder facilement et de manière très pratique, offrant un véritable confort au quotidien.

Caractéristiques principales :
-Surface : plus de 58 m²
-Grande pièce de vie lumineuse de plus de 33 m²
-Configuration actuelle avec deux espaces nuit (chambres aveugles)
-Appartement entièrement modulable : possibilité de créer un grand T2 avec suite parentale (projection sur demande)
-Appartement rénové, en très bon état général, avec le charme de l’ancien
-Charges très faibles
-Taxe foncière faible

Les atouts :
-Emplacement central recherché
-Appartement au calme, sur cour
-Aucun vis-à-vis
-Accès direct et pratique à la cour
-Fort potentiel d’aménagement selon vos besoins
-Excellent rendement locatif
-Possibilité de location courte durée type Airbnb (exploité précédemment avec succès)

Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien à fort rendement, ou à un acquéreur souhaitant un logement modulable dans un emplacement privilégié.

Réf annonce: 23309