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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 2 pièces - 44,26 m²
Vienne
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (11 lots)
- Type de bien : Appartement T2
- Les plus du bien : Meublé, cave
- Surface habitable : 45,14 m²
- Surface carrez : 44,26 m²
- Étage : 1 / 2
- Chambres : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Non
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
RENDEMENT LOCATIF - MEUBLÉ et ÉQUIPÉ - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Sur le secteur recherché de Bon Accueil, à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 de plus de 45m3 situé au 1er étage sur 2 d’un immeuble bien entretenu aux très faibles charges.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement haut de gamme saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Traversant sud-est / sud-ouest, il bénéficie également d’une vue dégagée dans un secteur en pleine évolution.
Il se compose de :
-Une entrée avec de nombreux rangements
-Un WC indépendant
-Une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
-Une suite parentale avec salle d’eau et espace buanderie
L’appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
Idéal pour un investissement locatif (courte ou longue durée) avec un excellent potentiel de rendement, ou pour un premier achat sans travaux.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Réf annonce: 23422
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 4,94 m² | Carrelage | - | - |
| Rangement (placard) | - | 1,05 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 0,94 m² | Carrelage | - | - |
| Pièce de vie / cuisine | - | 24,21 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Dégagée |
| Chambre | - | 10,24 m² | Parquet | Sud-Est | Dégagée |
| Salle d'eau / buanderie | - | 3,63 m² | Carrelage | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1900 à 1948
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe foncière | 40 € | 485 € |
| Charges de copropriété | 17 € | 198 € |
| Assurances | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 57 € | 683 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
133 kWh/m2.an
émissions
5 kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 620 €
- Estimation coût annuel maximum 880 €
- Date de référence 06/03/2026
*Dont émissions de gaz à effet de serre
5 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
