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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 5 pièces - 119,13 m²
Vienne
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (8 lots)
- Type de bien : Appartement T5
- Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant
- Surface habitable : 113,85 m²
- Surface carrez : 119,13 m²
- Étage : 1 / 3
- Chambres : 4
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Non
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
GRAND APPARTEMENT FAMILIAL OU PROJET INVESTISSEUR - CALME - CHARME ANCIEN
Idéalement situé place André-Rivoire, cet appartement de 119 m² habitables (114 m² Carrez) profite d’un emplacement particulièrement recherché, en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu, ce bien, issu de la réunion de deux appartements, offre aujourd’hui une distribution confortable et fonctionnelle :
-Une pièce de vie avec Cuisine ouverte
-Un salon
-3 chambres
-Un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire
-2 salles d’eau
-Un espace dressing
Vous apprécierez le charme de l’ancien, les beaux volumes ainsi que les faibles charges.
Actuellement aménagé en grand appartement familial, ce bien se compose de deux lots indépendants pouvant être redivisés selon les besoins.
Il conviendra aussi bien :
-À une famille souhaitant profiter d’un appartement spacieux en centre-ville.
-À un investisseur envisageant la création de deux logements distincts afin d’optimiser la rentabilité locative
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Réf annonce: 23576
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine / salle à manger | - | 24,91 m² | Carrelage | Sud | Dégagée |
| Salon | - | 11,29 m² | Parquet | Sud | Dégagée |
| Salle d'eau | - | 3,76 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement + rangement | - | 15,86 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 8,01 m² | - | - | - |
| Chambre 1 | - | 12,42 m² | Parquet | Est | Sans vis à vis |
| Chambre 2 | - | 11,33 m² | Parquet | Est | Sans vis à vis |
| Bureau | - | 8,60 m² | Parquet | Est | Sans vis à vis |
| Chambre 3 | - | 11,35 m² | Parquet | Sud | Sans vis à vis |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1900 à 1948
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 65 € | 780 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 81 € | 975 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 146 € | 1755 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
185 kWh/m2.an
émissions
40 kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1880 €
- Estimation coût annuel maximum 2590 €
- Date de référence 07/01/2023
*Dont émissions de gaz à effet de serre
40 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
