Présentation de l'appartement
Appartement 3 pièces 64 m²
A quelques pas de la gare de Estressin, dans un environnement résidentiel recherché de la montée bon accueil, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m², au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement offre un agencement facile : une entrée avec placard desservant le séjour-cuisine, d’une superficie de 27,90 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa configuration ouverte permet d’aménager facilement un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas fonctionnel, tout en conservant une belle circulation. Pièce de vie ouvrant sur une loggia de 7,7m², deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Avec ses pièces traversantes, cet appartement profite d'une belle luminosité.
Un emplacement privilégié : proche des écoles, de la gare et des équipements sportifs (aire de jeux, terrain de football et de basket), d’école maternelle, primaire, collège.
Informations complémentaires :
- Étage : 2 / 4 avec ascenseur
- DPE : C, rajout d’une climatisation réversible par la suite
- Stationnement : Garage en Sus pour 15 000€
- Taxe foncière : 1200€
- Charge de copropriété : 1200€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Surface : 64m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Pas de recours commercial.
Les atouts de cet appartement à Vienne
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Vienne 38200
Vienne, ville au riche patrimoine historique, se distingue par ses rues animées et ses monuments emblématiques. Située le long du Rhône, elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité. Les quartiers comme Saint-Germain et Les Collines sont particulièrement prisés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Grâce à sa gare SNCF, Vienne bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers Lyon et au-delà. Le marché immobilier est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. Acheter ou vendre à Vienne est une opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir. La ville séduit par son ambiance conviviale et son potentiel de développement. Une destination de choix pour les amateurs de culture et d'histoire.
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