Appartement - Studio - 18 m²

Villeurbanne - Gratte-Ciel - Maisons Neuves

Descriptif général

• Copropriété : Oui
• Type de bien : Appartement T1
• Surface habitable : 18 m²
• Étage : 1 / 7 avec ascenseur
• Chambres : 1
• Salles de bain : 1
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

Studio meublé et équipé de 18,73 m² Carrez, situé dans une résidence étudiante sécurisée gérée par Cardinal Campus – 77 route de Genas, Villeurbanne.
À proximité immédiate : commerces, commodités et parc à moins de 5 minutes à pied. Limite avec le quartier Montchat.

💰 Prix attractif : 119 000 €
📈 Loyer estimé : 700 €/mois → rentabilité brute ≈ 7 %
✅ Pas de plafonnement de loyer + pas de bail commercial
🤝 Possibilité de trouver rapidement un locataire grâce à notre partenariat avec le CNAM (prestation amiable)

Informations pratiques :
• DPE : D
• Charges : 62,98 €/trimestre
• Taxe foncière : 351 €/an
• Eau incluse dans les charges (électricité à la charge du locataire)

Équipements du studio : lit, rangements, bureau, cuisine équipée.

Services de la résidence : gestion Cardinal Campus, gardien, vidéosurveillance, double digicode + code ascenseur, laverie, salle commune climatisée.

Transports (à 3 min à pied) : Tram T3, bus C9, C26 et 3.

Réf annonce: 22915