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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 3 pièces - 65 m²
Villeurbanne - Perralière - Grandclément
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (104 lots)
- Type de bien : Appartement T3
- Les plus du bien : Vue parc arboré, Traversant
- Surface habitable : 65 m²
- Surface carrez : 65 m²
- Étage : 1 / 4 avec ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Box simple
- Extérieur : Balcon de 13 m², Terrasse de 7.5 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
T3 AVEC BALCON ET TERRASSE SUR JARDIN
GRAND GARAGE EN OPTION
VILLEURBANNE / RUE LÉON BLUM
Récent, DPE C, faibles charges
Situé au 1er étage surélevé d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 62 m² Carrez (plus 3 m² d’entrée privative) offre un cadre de vie verdoyant et paisible, au cœur d'un grand jardin arboré, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
Ses atouts :
Un hall d'entreé privatif de 3m2 et une terrasse privative de 7m2 avant d'accéder au logement
Traversant Est-Ouest, il donne entièrement sur le jardin arboré, au calme absolu, sans vis-à-vis ni passage
Une belle pièce de vie avec cuisine américaine intégrée
Un grand balcon de 13 m² donnant sur les arbres
Vous bénéficiez dans chaque espace de beaux volumes, spacieux et confortable.
L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation (peintures, sols) tout récemment.
Deux grandes chambres bien séparées l'une de l'autre, avec rangements.
Salle de bains et WC indépendants
Immeuble récent, excellents DPE (C), charges faibles
Transports & commodités :
À 8 min à pied du métro Cusset (ligne A)
Nombreuses lignes de bus, à proximité du Médipole.
Accès rapide à Lyon 3, aux hopitaux de Lyon est, Bron et au périphérique
Tous commerces à proximité immédiate
Écoles et collèges accessibles à pied
Un garage de 16m2 est proposé en option (25 000 euros) avec borne électrique possible.
Notre avis :
Un appartement lumineux et confortable, au calme, entièrement tourné sur un jardin arboré, dans une résidence récente aux faibles charges. Idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche de Lyon.
À visiter sans tarder.
Réf annonce: 22933
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 24,00 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Hall d'entrée | - | 3,73 m² | Moquette | - | - |
| Chambre 1 | - | 13,39 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 2 | - | 12,55 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle de bain | - | 5,62 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 2,14 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 13,00 m² | - | Ouest | - |
| Terrasse | - | 7,50 m² | - | Est-Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Bon
- Toiture : Non précisée
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | 101 € | 1213 € |
| Charges de copropriété | 105 € | 1263 € |
| Taxe foncière | 100 € | 1199 € |
| Total des dépenses connues | 306 € | 3675 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non requis
- Electricité : Non requis
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
89 kWh/m2.an
émissions
17* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 450 €
- Estimation coût annuel maximum 650 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
17 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
