Présentation de l'appartement
Nous vendons un appartement situé au coeur du quartier Gratte-ciel, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun...)
La copropriété dispose d'espaces verts communs privatifs et d'un grand parking.
Il est situé au premier étage d'une résidence des années 70.
Orienté nord, pour les chambres et sud pour la pièce de vie où vous pourrez profiter d'une belle luminosité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 36m², avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 6m², de 3 pièces de nuit dont une avec une seconde loggia, d'un espace buanderie, de wc séparés et de nombreux rangements.
L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.
Il est en bon état et aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
La copropriété est équipée de la fibre, d'un interphone et d'un ascenseur. Les charges annuelles sont de 1996 euros.
Une cave de 6m² complète cet appartement.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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