Présentation de l'appartement
Lumineux appartement 3 pièces avec grand balcon, vue sur Tête d'Or et Croix Rousse.
Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de près de 68m², situé à Villeurbanne aux portes du parc de la tête d'Or (69006) avec vue dégagée.
Il se situe au 5e étage d'une résidence de 2007 comprenant sept étages (équipée d'un ascenseur) et dispose d'une grande pièce de vie avec salon, coin repas et cuisine donnant sur le balcon très agréable, ainsi que deux chambres avec placards, wc séparé et une salle d'eau.
Un balcon de près de 16 m², de nombreux rangements (dont une arrière cuisine) ainsi qu'un grand espace vert commun agrémentent cet appartement, procurant un gain d'espace et un confort de vue bienvenus.
**Un grand garage fermé au sous-sol de la résidence complète ce bien.
L'appartement est climatisé avec stores électriques dans salon et chambres.
Très bon état de l'appartement : travaux réalisés en 2017 (changements des sols, peinture dans chaque pièce, changement du wc, climatisation).
Nombreux établissements scolaires de tous types, commerces de proximité, 2 lignes de métro A et B à 5 min du bien et accessibilité idéale au parc de la tête d'or.
Le prix de vente de cet appartement de 3 pièces est de 390.000€
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage avec comptage individuel, l'entretien des espaces communs, ascenseur et espaces verts.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/09/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
Biens qui pourraient vous intéresser à La Doua - Tonkin - Charpennes
Chargement des biens...