Présentation de l'appartement
Villeurbanne Croix Luizet, à 10 min à pied de l'université de La Doua - T5 75m² + 3 balcons
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe T5 de 75m² avec ses 3 balcons au 4 ème et dernier étage proche de toutes les commodités.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec le 1er balcon, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres lumineuses dont une avec son balcon, une salle de bain + balcon et un wc séparé.
Parking collectif dans la cour de la copropriété.
Actuellement occupé par 4 étudiantes jusqu'en Juin 2022.
Fort taux d'occupation pour la colocation.
Charme de l'ancien 1970, 4e étage, pas d'ascenseur, une cave en terre battue de 10m².
Charges de copropriété : 100€ / mois
Taxe Foncière : 668€ /an
Prix : 352 000 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/09/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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Localisation du bien – Croix-Luizet - Saint-Jean
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