Présentation de l'appartement
Studio statut LMNP d’une superficie de 18.32m² situé au 2ème étage (R+4), orienté à l’ouest, très lumineux, donnant sur un jardin intérieur, dans une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de la station de métro Charpennes (Villeurbanne) et à 500 m du cours Vitton.
Le logement est meublé (1 lit de 80x200, 1 table repas sur colonne avec étagères, 1 meuble bibliothèque, 1 ensemble bureau + bibliothèque en partie haute, 2 chaises, 1 chevet) dispose d’une kitchenette elle aussi équipée et d’une salle de bains avec WC privatif
La résidence en elle-même dispose d’une salle de petit-déjeuner, laverie, salle de fitness, local vélos en sous-sol.
Appartement idéal pour investisseur.
Bien loué sous bail commercial de 11 ans et 9 mois avec la société STUDILOGE.
Premier bail signé en novembre 2011
Montant trimestriel du loyer perçu TTC : 949,99 €
Charges annuelles 156,36 € TTC
Prix net d’acquisition : 98 500 €.
Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine en doute tranquillité, aucune recherche de locataire, garantie des loyers même pendant les périodes de congés.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/10/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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