Présentation de l'appartement
Bel Appartement T2 proche Campus de la Doua et du Parc de la Tête d'or (5 min à pieds).
Grand appartement au dernier étage, très lumineux, vue imprenable dans quartier calme ! Excellent état général. Grande cuisine équipée, baignée de lumière, très fonctionnelle. Salle de bain bien entretenue et design. Beau séjour avec parquet chêne massif (remplacé intégralement il y a 7 ans) donnant sur grand balcon avec baie vitrée.
Chambre de beau volume (environ 11 m²) avec parquet, très calme. Présence d'un grand dressing très pratique dans l'entrée (avec étagères).
Charges mensuelles raisonnables avec belles prestations (chauffage collectif, eau froide, présence d'une gardienne professionnelle et impliquée). Gestion copropriété sérieuse et comptabilité saine (pas de procédure en cours).
Facilités de stationnement notamment sur parking privé la journée. Le tout incluant une cave en sous sol, ainsi qu'un très grand local vélo sécurisé. Appartement relié en fibre optique. Marché et commerces place Wilson à quelques minutes à pied.
Arrêt de tramway au pied de l'immeuble.
Idéal pour étudiants ou couples ou investisseur.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/05/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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