Présentation de l'appartement
Très beau t2 avec deux extérieurs ? coup de cœur
Appartement atypique de 50m² très lumineux qui s'apparente à une petite maison de plain-pied. Situé rue Faillebin, proche des transports en commun (dont métro Cusset à 6 min à pied et métro Flachet à 8 min), vous jouirez notamment d'un double extérieur à savoir une petite cour intérieure (photos 1 & 2) et un magnifique patio (photos 3 & 4).
Le logement comprend : une grande pièce à vivre composée d'un coin télévision (home-cinéma, sono, table-basse), d'un coin repas et d'une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hôte, etc.). Côté nuit, une belle chambre, équipée d'un grand dressing offrant de nombreux rangements, et avec la possibilité de créer un espace bureau ainsi qu'une mezzanine. Dans le prolongement du dressing, une jolie salle de bain avec une grande douche à l'italienne. Une climatisation réversible est installée dans la chambre et la pièce à vivre, et tous les volets sont électriques.
L'appartement comporte de nombreux rangements ainsi qu'un petit local à l'extérieur qui peut faire office de petite cave. Possibilité de se garer devant le portail de l'appartement. COUP DE CŒUR ASSURE !!!
Autres photos disponibles sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/09/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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