Présentation de l'appartement
Nous vendons un appartement T4 totalement refait à neuf (sol, mur, électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, isolation) au 6ᵉ étage.
Cet appartement est situé sur Villeurbanne à 300m de Lyon, au sein d'une copropriété semi-récente très bien tenue et calme dans un quartier en pleine évolution.
L’entrée donne sur une très grande pièce de vie de plus de 30 m² lumineuse et totalement ouverte sur une cuisine neuve équipée puis une terrasse en longueur orientée plein ouest.
Les espaces nuits sont desservis par un grand couloir avec placards qui distribuent 3 belles chambres avec leurs grands placards de rangement. Enfin, une salle de bains et son meuble double vasque et un WC indépendant. Les fenêtres et baies sont en double vitrage avec volets électriques.
Une grande cave complète l'ensemble et un garage fermé en sous-sol facilement accessible est disponible en sus du prix.
Les charges comprennent le syndic, les charges d'immeubles, double ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (2800€ annuel).
Le quartier est en pleine transformation et valorisation avec l'arrivée du tram T6 et de la ligne de bus à haute intensité (Hôpitaux Est 5 min, Part Dieu 15 min, Campus La Doua 15 min).
Les commerces sont accessibles à pied et accès périphérique et autoroute très facile.
A saisir, vente en direct propriétaire.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/06/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Perralière - Grandclément
Biens qui pourraient vous intéresser à Perralière - Grandclément
Chargement des biens...