Présentation de l'appartement
Agences s'abstenir SVP---
Dans une résidence Pitance de 2016 (bon standing), appartement en rez-de-jardin de 4 pièces en cœur d'îlot de 87.82m² Carrez.
Il est composé d'une pièce à vivre de 29.69m² incluant une cuisine équipée et un séjour avec accès au jardin exposé Sud, sur l'intérieur de la résidence avec 11.55m² de terrasse et 64.10m² en pelouse, agrémentée de 2 palmiers,
1 eucalyptus, du jasmin, 1 érable du Japon, ... 1 arrivée d'eau sur la terrasse vous permettra d'en prendre soin !
Très peu de passage autour du jardin; vous pouvez faire vos barbecues tranquillement. Les voisins sont calmes (et très sympas) et respectueux (aucun déchet jeté dans le jardin).
La partie nuit totalise 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une deuxième salle de bains et wc séparés.
La climatisation a été installée dans tout l'appartement. Vous pouvez affronter les épisodes de canicule sereinement...
Chaque chambre possède un grand placard aménagé, tout comme l'entrée.
Un garage en sous-sol complète ce bien (box fermé), dans lequel il y a de nombreuses étagères. Il y aussi 1 local à vélo fermé en sous-sol en complément de celui se trouvant à côté de l'entrée principal du bâtiment.
Certaines fenêtres sont oscillo-battantes (cuisine et chambres).
Appartement en parfait état (nous en avons pris grand soin - nous avons été les seuls occupants).
Idéalement situé : métro Cusset - ligne A, à 7min à pied.
Ligne C3 et C11 à 2min à pied.
T3 à 5 min à pied.
Chauffage individuel au gaz.
Charges annuelles de copropriété : 1.255 euros. Le conseil syndical est également très sympa. (Copropriété de 73 lots).
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/08/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
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