Présentation de l'appartement
A saisir pour investisseurs ou famille, F3 rénové au Gratte-ciel situé dans la nouvelle ZAC des Gratte-ciel.
Copropriété fermé avec vidéos surveillance, au 3ème étages (2 copropriétaires par paliers privatifs) avec ascenseurs refaire à neuf. Façade faite en 2020.
Appartement de 56m² très lumineux avec de grande fenêtres, comprenant
- 3 chambres (1 grande chambre avec placard murale, 2 autres de plus 10m²).
- un espace a vivre avec petite cuisine équipé.
Possibilité de supprimer 1 chambre pour un très grand espace a vivre comme d'origine restera 2 chambres d'origines.
- 1 petite salle de bains avec douche + lavabo, refait à neuf,
- wc séparés. Fenêtres pvc en double vitrage.
Chauffage collectif avec radiateurs munis robinets thermostatiques, eau froide et eau chaude collectif.
Charges copropriétés annuels d'environ 2000€ par an comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et ascenseur...
Ne reste à charge que l'électricité compter moins de 500 euros par an.
Taxe foncière 695 euros par an.
Pour investisseurs : possibilité de loyer les 3 chambres à 600 euros toutes charges comprises.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/09/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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